ライオンズ鶯谷マークスフォート

  • 東京都荒川区東日暮里四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分

  • 2010年築 / 13階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
7,980万円
120.6万円/㎡
相場
7,497万円
113.3万円/㎡
5,647
6,880
8,113
9,346
AI査定結果
推定相場価格
7,497万円
113.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,880万円〜8,113万円
103.9万円/㎡〜122.6万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズ鶯谷マークスフォート
7,980万円（120.6万円/㎡）/ 9階 / 66.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は109.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/277,980万円120.6万円9階 66.19㎡ 3LDK南西
2025/12/057,580万円114.7万円11階 66.08㎡ 3LDK南西
2025/10/235,580万円99.2万円2階 56.24㎡ 2LDK北西
2025/09/083,490万円95.1万円2階 36.68㎡ 1LDK南東
2025/08/057,298万円110.3万円9階 66.19㎡ 3LDK南西
2025/08/037,298万円110.3万円9階 66.19㎡ 2LDK南東
2025/06/175,880万円105.5万円9階 55.72㎡ 2LDK南東
2025/05/043,528万円96.2万円3階 36.68㎡ 1LDK南西
2025/04/275,780万円102.8万円2階 56.24㎡ 2LDK南西
2024/02/1511,200万円119.9万円13階 93.44㎡ 3LDK南西
2023/08/259,980万円106.8万円13階 93.44㎡ 3LDK南
2023/07/2110,800万円115.6万円13階 93.44㎡ 3LDK南
2023/07/0811,800万円126.3万円13階 93.44㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は96.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ライオンズ鶯谷マークスフォート
荒川区東日暮里四丁目
三ノ輪駅10分 7,980万円120.6万円66.19㎡3LDK9階 / 13階建 南西2010年44戸RC
2026/02/24ミオカステーロ尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 6,980万円98.5万円70.87㎡3LDK2階 / 7階建 南2008年31戸RC
2025/08/28プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,180万円91.9万円56.39㎡1LDK+S2階 / 10階建 南2013年78戸RC
2024/04/30コスモレジデンス東京EAST
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 南2007年48戸RC
2024/08/31アデニウム田端
荒川区東尾久五丁目
田端駅15分 6,980万円93.6万円74.56㎡3LDK4階 / 9階建 西2008年39戸RC
2025/09/29スティーレグランシエロ
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅1分 5,180万円93.3万円55.53㎡2LDK7階 / 15階建 東2010年42戸RC
2026/01/24ライオンズ田端アートレジデンス
荒川区東尾久五丁目
東尾久三丁目駅8分 6,280万円98.0万円64.1㎡3LDK9階 / 13階建 南2011年48戸RC
2025/11/06グランシエロプリズムパークス
荒川区東尾久六丁目
熊野前駅4分 6,200万円91.9万円67.45㎡3LDK4階 / 10階建 南2013年39戸RC
2025/12/07クレアポルテ西日暮里
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅4分 6,280万円99.2万円63.28㎡3LDK8階 / 12階建 南2014年34戸RC
2026/02/18クレア田端プレミアレジデンス
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅4分 5,999万円111.8万円53.64㎡2LDK9階 / 12階建 北2014年44戸RC
2024/03/25コスモレジデンス東京イースト
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅3分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 -2007年48戸RC
2024/08/01ルフォン町屋ザ・レジデンス
荒川区東尾久三丁目
町屋駅7分 6,280万円93.2万円67.36㎡3LDK6階 / 12階建 南東2015年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、荒川区では99%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は荒川区の平均と比較して48.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
荒川区
233.3万円/㎡
前年比+99.0%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ鶯谷マークスフォート
所在地東京都荒川区東日暮里四丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩10分
築年月2010年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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