ライオンズ鶯谷マークスフォート

  • 東京都荒川区東日暮里四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分

  • 2010年築 / 13階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より10.7%割高

販価
7,980万円
120.6万円/㎡
相場
7,210万円
108.9万円/㎡
5,481
6,634
7,787
8,940
AI査定結果
推定相場価格
7,210万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,634万円〜7,787万円
100.2万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズ鶯谷マークスフォート
7,980万円（120.6万円/㎡）/ 9階 / 66.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は111.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/187,980万円120.6万円9階 66.19㎡ 3LDK南西
2025/08/057,298万円110.3万円9階 66.19㎡ 3LDK南西
2025/08/037,298万円110.3万円9階 66.19㎡ 2LDK南東
2025/06/175,880万円105.5万円9階 55.72㎡ 2LDK南東
2025/05/043,528万円96.2万円3階 36.68㎡ 1LDK南西
2025/04/275,780万円102.8万円2階 56.24㎡ 2LDK南西
2024/02/1511,200万円119.9万円13階 93.44㎡ 3LDK南西
2023/08/259,980万円106.8万円13階 93.44㎡ 3LDK南
2023/07/2110,800万円115.6万円13階 93.44㎡ 3LDK南
2023/07/0811,800万円126.3万円13階 93.44㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は100.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
ライオンズ鶯谷マークスフォート
荒川区東日暮里四丁目
三ノ輪駅10分 7,980万円120.6万円66.19㎡3LDK9階 / 13階建 南西2010年44戸RC
2025/07/10プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,980万円106.0万円56.39㎡2LDK9階 / 10階建 南2013年78戸RC
2024/08/31アデニウム田端
荒川区東尾久五丁目
田端駅15分 6,980万円93.6万円74.56㎡3LDK4階 / 9階建 西2008年39戸RC
2025/08/03ライオンズ田端アートレジデンス
荒川区東尾久五丁目
東尾久三丁目駅8分 6,280万円94.0万円66.8㎡2LDK3階 / 13階建 南2011年48戸RC
2025/01/30クレアポルテ西日暮里
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅4分 5,980万円94.2万円63.5㎡3LDK6階 / 12階建 南2014年34戸RC
2024/03/25コスモレジデンス東京イースト
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅3分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 -2007年48戸RC
2025/06/18コスモレジデンス東京EAST
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 6,980万円98.7万円70.73㎡2LDK15階 / 15階建 南2007年48戸RC
2025/08/06ルフォン町屋ブランシエラ
荒川区東尾久六丁目
町屋駅9分 6,200万円113.7万円54.52㎡3LDK7階 / 15階建 南東2014年58戸RC
2024/09/23ルフォン町屋ザ・レジデンス
荒川区東尾久三丁目
町屋駅7分 6,280万円93.2万円67.36㎡3LDK6階 / 12階建 南東2015年44戸RC
2024/05/23イニシア西日暮里ウエストメゾン
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅12分 7,080万円100.6万円70.35㎡3LDK6階 / 8階建 南2015年32戸RC
2025/04/16シティインデックス西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅7分 6,380万円114.6万円55.67㎡2LDK6階 / 14階建 東2011年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、荒川区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は荒川区の平均と比較して20%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.6%
荒川区
100.5万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名ライオンズ鶯谷マークスフォート
所在地東京都荒川区東日暮里四丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩10分
築年月2010年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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